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Cattiva insonorizzazione dell´immobile: rispondono costruttore, progettista ed esecutore

Cattiva insonorizzazione dell´immobile: rispondono costruttore, progettista ed esecutore
CIVILE - RESPONSABILITA CIVILE

Divulgativo

Cattiva insonorizzazione dell´immobile: rispondono costruttore, progettista ed esecutore

Maria Erica Gangi 160 -

Il Tribunale di Savona con sentenza n. 532 del 2018 ha riconosciuto il diritto al risarcimento del danno in capo al proprietario per il pregiudizio patito derivante dall'acquisto di un immobile privo dei requisiti minimi richiesti in materia di insonorizzazione


Indice: 1. Inquadramento sistematico della vicenda:  la decisione resa dal Tribunale di Savona; 2. Il ruolo della perizia del CTU: la legge sui minimi quantitativi in punto di inquinamento acustico e successivi correttivi; 3. Indagine circa l'applicabilità della disciplina civilistica degli artt. 1667 e 1669 c.c.; 4. Natura del contratto stipulato e profili di responsabilità.

1. Inquadramento sistematico della vicenda: la decisione resa dal Tribunale di Savona

Il Tribunale di Savona con la pronuncia n. 532/2018 è intervenuto su questione di peculiare rilevanza nella misura in cui ha riconosciuto il diritto al risarcimento del danno in capo all’attore per il pregiudizio patito dall’aver acquistato un immobile privo dei requisiti minimi richiesti in materia di insonorizzazione. Rinvenendo in detto danno un minus circa il godimento pieno ed effettivo del bene nonché una lesione in termini patrimoniali, atteso che il valore versato a titolo di corrispettivo per il perfezionamento dell’acquisto – stante il difetto dichiarato – si palesa sproporzionato ed ingiusto sì da giustificare una condanna in solido in capo ai convenuti afferente il valore differenziale tra quanto ricevuto e l’effettiva stima dell’immobile alla luce del vizio dichiarato e accertato dalla perizia resa dal CTU.

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Estremi per la citazione:
Maria Erica Gangi, CATTIVA INSONORIZZAZIONE DELL´IMMOBILE: RISPONDONO COSTRUTTORE, PROGETTISTA ED ESECUTORE, in Riv. Cammino Dirit.,1, 2019

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